WYJĄTKOWE, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE Z ANTRESOLĄ 

3 POKOJE | 61,30 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ | OK. 90 M² PO PODŁODZE | ANTRESOLA | BALKON | KLIMATYZACJA | GARAŻ

Jeśli szukasz mieszkania, które wyróżnia się spośród typowych ofert, ma wyjątkowy klimat i daje zdecydowanie więcej przestrzeni, niż wskazuje metraż w księdze wieczystej — koniecznie zobacz tę nieruchomość!

Na sprzedaż oferuję nietuzinkowe, dwupoziomowe mieszkanie z antresolą, położone przy ul. Kameralnej w Toruniu, na osiedlu Podgórz.

Mieszkanie znajduje się na 3 – ostatnim piętrze kameralnego budynku z cegły, wybudowanego w 1997 roku.

 61,30 M² W DOKUMENTACH, A AŻ OK. 90 M² PO PODŁODZE!

To właśnie przestrzeń i wyjątkowy układ są największym atutem tej nieruchomości.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• przestronny salon z wyjściem na balkon,
• oddzielna sypialnia z dużą zabudową szafy wykonanej na wymiar,
• przedpokój,
• łazienka z WC,
• kuchnia,
• oraz wyjątkowa antresola z oknem, która daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Antresola to prawdziwa wisienka na torcie tej nieruchomości. Możesz stworzyć tutaj przytulną sypialnię, domowe biuro, garderobę, pokój do pracy lub odpoczynku.

To przestrzeń z charakterem — idealna dla osób, które nie chcą mieszkać w standardowym, powtarzalnym układzie.

DWUSTRONNE I PEŁNE NATURALNEGO ŚWIATŁA

Mieszkanie jest dwustronnie rozkładowe.

Od strony zachodniej znajdują się kuchnia i sypialnia, natomiast od strony wschodniej salon oraz pomieszczenie na antresoli.

Taki układ zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz przyjemny przepływ powietrza.

 KLIMATYZACJA I FUNKCJONALNE WYPOSAŻENIE

W salonie znajduje się klimatyzacja, która zapewni komfort podczas upalnych dni.

W mieszkaniu znajdziesz również wiele praktycznych zabudów:

• kuchnię wyposażoną w zabudowę meblową,
• dużą szafę wykonaną na wymiar w sypialni,
• biblioteczkę w salonie,
• szafkę RTV i komodę,
• funkcjonalne meble wykonane na wymiar na antresoli.

Na ścianach znajdują się gładzie, a na podłogach w pokojach mozaika parkietowa.

Okna w salonie są PCV, natomiast w pozostałych pomieszczeniach znajdują się drewniane okna połaciowe, które dodatkowo podkreślają wyjątkowy charakter górnej części mieszkania.

Wymieniono również grzejniki na nowego typu.

 GARAŻ POD BUDYNKIEM – DUŻY ATUT OFERTY!

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,79 m².

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu zamykanej przestrzeni garażowej o powierzchni aż 19 m², znajdującej się bezpośrednio pod budynkiem.

Garaż posiada osobną księgę wieczystą, co jest dużym atutem.

Na obecnym etapie właściciel nie przewiduje sprzedaży samego garażu. Garaż może zostać zakupiony wraz z mieszkaniem.

Czynsz wynosi około 1 100 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki m.in. na:

• ogrzewanie,
• wodę,
• eksploatację,
• fundusz remontowy.

 KAMERALNA LOKALIZACJA – PODGÓRZ

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej części Podgórza, w otoczeniu zieleni.

To miejsce dla osób, które chcą mieć spokój i kameralną atmosferę, a jednocześnie zależy im na dobrym połączeniu z pozostałą częścią Torunia.

W najbliższej okolicy znajdziesz m.in.:

• Biedronkę, Lidl oraz Żabkę,
• przychodnię medycyny rodzinnej,
• place zabaw,
• tereny zielone,
• przystanki komunikacji miejskiej.

W pobliżu kursują autobusy linii 10, 20, 29, 44, 131 oraz N91.

Do toruńskiej Starówki dojedziesz samochodem w około 10 minut, a do stacji PKP w kilka minut.

Dużym atutem jest również dogodny dojazd do drogi krajowej nr 10 oraz autostrady A1.

 DLACZEGO WARTO?

✔ 61,30 m² powierzchni użytkowej
✔ około 90 m² powierzchni po podłodze
✔ dwupoziomowy układ
✔ antresola z oknem
✔ 3 pokoje
✔ balkon
✔ klimatyzacja
✔ dwustronne mieszkanie
✔ 3. – ostatnie piętro
✔ budynek z cegły z 1997 roku
✔ piwnica 2,79 m²
✔ możliwość zakupu zamykanego garażu 19 m² pod budynkiem
✔ cicha, zielona okolica
✔ świetna komunikacja z centrum Torunia

 MIESZKANIE DLA OSÓB, KTÓRE SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ

To nie jest kolejne typowe mieszkanie z trzema pokojami.

To przestrzeń z charakterem, ciekawym układem i możliwościami, których nie daje standardowe mieszkanie.

Antresola, niemal 90 m² powierzchni po podłodze, balkon, klimatyzacja, dwustronny układ oraz możliwość zakupu garażu sprawiają, że jest to propozycja, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Jeżeli cenisz sobie nietuzinkową architekturę, funkcjonalność, przestrzeń i kameralne otoczenie, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Nie wszystko da się zobaczyć na zdjęciach — ten układ i klimat mieszkania najlepiej poczuć na miejscu.

Marta Jasińska

Centrum Nieruchomości Kopernik
ul. Wyszyńskiego 6
87-100 Toruń

INFORMACJE DLA KLIENTA

Przed prezentacją nieruchomości należy podpisać umowę pośrednictwa, podając wymagane dane.

Wynagrodzenie za usługę pośrednictwa wynosi 2,5% ceny transakcyjnej.

Przy zakupie nieruchomości należy dodatkowo uwzględnić koszty związane z transakcją, w tym ewentualny podatek od czynności cywilnoprawnych, taksę notarialną, opłaty sądowe oraz koszt obsługi transakcji przez biuro.

Pomagamy również w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu.