Toruń

Opis nieruchomości

Ustawna kawalerka 37,5 m² przy UMK – Potencjał Aranżacyjny & Świetna Inwestycja!

Przedstawiam ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 1-pokojowego mieszkania o powierzchni 37,5 m², usytuowanego na parterze w 4-piętrowym budynku z cegły z końcówki lat 70

Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Mikołaja Kopernika (zaledwie ~400 m), co czyni ją idealną propozycją inwestycyjną pod wynajem (dla studentów, singla lub pary) bądź doskonałą bazą na stworzenie własnego M według indywidualnego projektu.

Na powierzchnie 37,5m² mieszkania składa się duży pokój ok.20m², oddzielna kuchnia ok.9m², łazienka oraz przedpokój.
Dzięki narożnemu układowi i dwóm oknom, pomieszczenie można z łatwością podzielić na dwa niezależne pokoje - każdy w pełni doświetlony przez własne okno. 

Bezpośrednio pod blokiem dostępny jest bardzo duży, ogólnodostępny parking. 
Wejście na teren budynku jest ogrodzone i zabezpieczone domofonem na kod. 

 Kluczowe Parametry Mieszkania:
 Powierzchnia: 37,5 m²
 Liczba pokoi: 1 (przestronny pokój z osobną kuchnią)
 Piętro: Parter / 4
 Ogrzewanie: Miejskie
 Woda ogrzewana piecykiem gazowym
 Okna: PCV / plastikowe
 Stan lokalu: Do remontu (ogromny potencjał aranżacyjny)
 Do mieszkania przynależy: Duża piwnica
 Parking: Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku

 Największe Atuty Nieruchomości:
 Lokalizacja idealna pod wynajem: Tylko kilka minut spacerem do kampusów UMK!
 Zielona i rekreacyjna okolica: Bliskość Parku Bydgoskiego – idealnego miejsca na spacer czy sport.
 Świetne połączenia komunikacyjne: W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe i tramwajowe.
 Pełna infrastruktura miejska: Sklepy, punkty usługowe, siłownie oraz galerie handlowe na wyciągnięcie ręki.
 Czysta karta dla nowego właściciela: Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala na dowolną zmianę układu/wystroju i budowanie wartości nieruchomości.

 Stan Prawny i Opłaty:
 Forma własności: Pełna własność (odrębna własność lokalu)
 Księga Wieczysta: Brak obciążeń i hipotek
 Czynsz: ok. 550 zł
 Wydanie lokalu: Szybkie przekazanie kluczy po finalizacji transakcji

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Aleksandra Dudek tel. 666 679 536
aleksandra@kopernik-nieruchomości.pl

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa potwierdzającej odbiór adresu.

Wynagrodzenie biura za usługę pośrednictwa wynosi 2,5% ceny transakcyjnej.
Prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny w celu umówienia prezentacji oraz nadania statusu klienta w biurze.
Do ceny zakupu należy doliczyć podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), koszty notarialne, opłaty sądowe oraz koszt obsługi transakcji przez biuro. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego i kompleksowo przeprowadzamy naszych Klientów przez cały proces zakupu nieruchomości.
Centrum Nieruchomości Kopernik ul. Wyszyńskiego 6, Toruń