Opis nieruchomości
NOWA OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM NA STAWKACH!
945 m² działki | 94,99 m² powierzchni użytkowej | spokojna okolica przy parku
Są nieruchomości, które od pierwszego spojrzenia zachwycają wykończeniem, i są takie, które zachwycają możliwościami.
Ta oferta należy właśnie do drugiej grupy.
Na sprzedaż dom jednorodzinny z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położony przy ul. Św. Wojciecha na cenionym toruńskim osiedlu Stawki.
To miejsce, które od lat cieszy się dużym zainteresowaniem dzięki kameralnej zabudowie, bliskości terenów zielonych oraz doskonałej infrastrukturze.
Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zaledwie kilka kroków od parku.
To idealna propozycja dla osób marzących o własnym domu z ogrodem w spokojnej części miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ działka o łącznej powierzchni 945 m²
✔ powierzchnia użytkowa domu 94,99 m² (powierzchnia całkowita 119,46 m²)
✔ możliwość zamieszkania przez dwie rodziny – dwa niezależne wejścia
✔ użytkowe poddasze do własnej aranżacji
✔ własny ogród przed domem oraz dodatkowa działka rekreacyjna
✔ spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych
częściowo po remoncie - ATRAKCYJNA CENA
Działka
Nieruchomość usytuowana jest na działce o łącznej powierzchni 945 m² :
- część o powierzchni ok. 550 m² z budynkiem mieszkalnym,
- dodatkową niezabudowaną działkę użytkowaną jako przydomowy ogród – idealne miejsce na warzywnik, sad, plac zabaw czy strefę relaksu.
Rozkład pomieszczeń
Parter
- przedpokój,
- łazienka,
- pokój – 16,88 m²,
- pokój – 10,14 m²,
- kotłownia – 3,14 m².
Piętro
- kuchnia – 11,39 m²,
- przestronny korytarz – 18,19 m²,
- pomieszczenie gospodarcze – 6,07 m²,
- pokój – 6,53 m².
Poddasze
- strych z możliwością adaptacji według własnych potrzeb.
Dzięki dwóm wejściom budynek przez lata służył jako dom dla dwóch rodzin. To doskonała propozycja również dla inwestora lub osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania.
Stan techniczny
Dom został wybudowany w 1960 roku w technologii tradycyjnej.
Jest parterowy z użytkowym poddaszem, z dachem dwuspadowym pokrytym papą. Częściowo został odnowiony.
Standard wykończenia:
- NOWE OKNA NA PARTERZE TRZYSZYBOWE
- NOWE OGRODZENIE
- łazienka po kapitalnym remoncie, wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, zabudowany stelaż Geberit, elegancką armaturę oraz nową glazurę i terakotę,
- przedpokój po remoncie, gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych.
- podłogi: deski drewniane, terakota, gumolit oraz płyty pilśniowe,
- ściany: gładzie , w pokojach tynki cementowo-wapienne, boazeria, w łazience płytki,
- ogrzewanie gazowe- nowy piec,
- piec kaflowy w jednym z pokoi,
- nowe wejściowe schody wejściowe do domu
- po remoncie łazienka i przedpokój - położono gładzie, NOWOCZESNE oświetlenie LED i położone zostały płytki
- do remontu zostały tylko pokoje i kuchnia co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia domu dokładnie według własnych potrzeb i gustu.
Mimo że dom wymaga odświeżenia pokoi i kuchni część najważniejszych prac została już wykonana. Dzięki temu nowy właściciel może skupić się na aranżacji wnętrza według własnego gustu, mając już za sobą kosztowne inwestycje związane z wymianą stolarki okiennej, modernizacją ogrzewania oraz remontem łazienki.
Tego typu nieruchomości z dużą działką, spokojną lokalizacją na Stawkach i tak dużym potencjałem aranżacyjnym należą do rzadkości i stanowią doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i inwestora.
Lokalizacja
Osiedle Stawki to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Toruniu. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- park i tereny spacerowe,
- sklepy i punkty usługowe,
- Torimpex,
- Żabka,
- restauracja Lewobrzeże,
- szkoła,
- basen,
- kościół,
- Dworzec Główny PKP,
- przystanki komunikacji miejskiej.
To miejsce zapewnia wygodę codziennego życia, jednocześnie oferując ciszę i kameralną atmosferę.
Dla kogo?
To idealna propozycja dla:
- rodzin szukających domu z ogrodem,
- osób chcących stworzyć wyjątkową przestrzeń według własnego projektu,
- inwestorów,
- osób poszukujących nieruchomości z możliwością zamieszkania dwóch rodzin.
Domy z tak dużą działką i w tak atrakcyjnej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszam na prezentację!
Marta Jasińska
tel. 535 697 766
marta@kopernik-nieruchomosci.pl
Informacje dodatkowe
- Usługa pośrednictwa jest płatna.
- Ze względów bezpieczeństwa oraz na prośbę właścicieli nie podajemy dokładnego adresu nieruchomości telefonicznie. Dane adresowe przekazywane są po podpisaniu umowy pośrednictwa przed prezentacją.
- Pracujemy 7 dni w tygodniu i towarzyszymy Klientom aż do przekazania kluczy.
- Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz współpracujemy z kancelariami notarialnymi.
- Jeśli planujesz zakup nowego domu, a nie sprzedałeś jeszcze swojej obecnej nieruchomości – chętnie kompleksowo zajmiemy się również jej sprzedażą.