Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom na Stawkach
94,99 m² powierzchni użytkowej, spokojna okolica przy parku
Są nieruchomości, które od pierwszego spojrzenia zachwycają wykończeniem, i są takie, które zachwycają możliwościami.
Ta oferta należy właśnie do drugiej grupy.
Na sprzedaż dom jednorodzinny z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położony przy ul. Św. Wojciecha na cenionym toruńskim osiedlu Stawki.
To miejsce, które od lat cieszy się dużym zainteresowaniem dzięki kameralnej zabudowie, bliskości terenów zielonych oraz doskonałej infrastrukturze.
Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zaledwie kilka kroków od parku.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o łącznej powierzchni 945 m².
Działka ta zabudowana jest trzema budynkami mieszkalnym jednorodzinnymi. Sprzedawany jest budynek mieszkalny środkowy.Właścicielom przysługuje część działki o powierzchni 460 m2 , to znajdująca się kawałek dalej od domu niezabudowana działkę użytkowaną , która może służyć jako przydomowy ogród – idealne miejsce na warzywnik, sad, plac zabaw czy strefę relaksu oraz można tu postawić wiatę albo garaż blaszak.
Rozkład pomieszczeń
Parter
- wiatrołap i przedpokój - świeżo po remoncie.
- łazienka, - świeżo po remoncie
- pokój – 16,88 m² do remontu
- pokój – 10,14 m², do remontu
- kotłownia – 3,14 m², do remontu
- pomieszczenie gospodarcze typu pralnia- można zrobić wejście z łazienki lub połączyć z salonem urządzają tu kuchnię
Piętro
- kuchnia – 11,39 m²- można zamienić na pokój
- salon
- pokój – 6,53 m².
- przedpokój
- Istnieje możliwość zrobienia na piętrze wc
Poddasze
- strych z możliwością adaptacji według własnych potrzeb.
Dzięki dwóm wejściom budynek przez lata służył jako dom dla dwóch rodzin. To doskonała propozycja również dla inwestora lub osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania.
Stan techniczny
Dom został wybudowany w 1960 roku w technologii tradycyjnej., piętrowy z poddaszem, z dachem dwuspadowym pokrytym papą.
Standard wykończenia:
- NOWE OKNA NA PARTERZE TRZYSZYBOWE, okna PCV na piętrze
- NOWE OGRODZENIE
- NOWY PIEC GAZOWY DWUFUNKCYJNY
- łazienka po kapitalnym remoncie, wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, zabudowany stelaż Geberit, elegancką armaturę oraz nową glazurę i terakotę,
- przedpokój po remoncie, gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych.
- podłogi: deski drewniane, terakota, gumolit oraz płyty pilśniowe,
- ściany: gładzie , w pokojach tynki cementowo-wapienne, boazeria, w łazience płytki,
- piec kaflowy w jednym z pokoi,
- nowe wejściowe schody do domu I WYMIENIONE DRZWI WEJŚCIOWE , zamontowany daszek nad wejściem
- po remoncie łazienka i przedpokój - położono gładzie, NOWOCZESNE oświetlenie LED i położone zostały płytki
- do remontu zostały tylko pokoje i kuchnia co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia domu dokładnie według własnych potrzeb i gustu.
Mimo że dom wymaga odświeżenia pokoi i kuchni część najważniejszych prac została już wykonana. Dzięki temu nowy właściciel może skupić się na aranżacji wnętrza według własnego gustu, mając już za sobą kosztowne inwestycje związane z wymianą stolarki okiennej, modernizacją ogrzewania oraz remontem łazienki.
Tego typu nieruchomości ze spokojną lokalizacją na Stawkach i tak dużym potencjałem aranżacyjnym należą do rzadkości i stanowią doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i inwestora.
Lokalizacja
Osiedle Stawki to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Toruniu. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- park i tereny spacerowe,
- sklepy i punkty usługowe,
- Torimpex,
- Żabka,
- restauracja Lewobrzeże,
- szkoła,
- basen,
- kościół,
- Dworzec Główny PKP,
- przystanki komunikacji miejskiej.
To miejsce zapewnia wygodę codziennego życia, jednocześnie oferując ciszę i kameralną atmosferę.
Przedmiotowa nieruchomość nie ma planu zagospodarowania przestrzennego.
Dla kogo?
To idealna propozycja dla:
- rodzin szukających domu z ogrodem,
- osób chcących stworzyć wyjątkową przestrzeń według własnego projektu,
- inwestorów,
- osób poszukujących nieruchomości z możliwością zamieszkania dwóch rodzin.
Zapraszam na prezentację!
Marta
Centrum nieruchomości Kopernik
ul. Wyszyńskiego 6
Toruń
Informacje dodatkowe
- BRAK PROWIZJI
- Pracujemy 7 dni w tygodniu i towarzyszymy Klientom aż do przekazania kluczy.
- Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz współpracujemy z kancelariami notarialnymi.
- Jeśli planujesz zakup nowego domu, a nie sprzedałeś jeszcze swojej obecnej nieruchomości – chętnie kompleksowo zajmiemy się również jej sprzedażą.